«Si uso IA para las descripciones, ¿me penaliza Google?» La respuesta corta es no: Google no penaliza el contenido por estar generado con IA, penaliza el contenido sin valor, se haya escrito como se haya escrito. En las fichas de inmuebles el riesgo real de la IA no es una sanción, es producir cientos de textos intercambiables que no dicen nada concreto de cada vivienda.
Lo que dicen las directrices de Google
Las directrices valoran contenido útil, original y hecho para personas. No importa la herramienta; importa si aporta algo. Lo que sí está señalado como riesgo es generar contenido a escala masiva y de baja calidad para manipular el ranking. Publicar de golpe miles de fichas genéricas encaja en esa descripción; redactar con ayuda de IA fichas con datos reales, no.
El problema real: fichas clonadas
Si le pides a una IA «descríbeme un piso de 3 habitaciones en [barrio]» sin más, te devuelve un texto plausible y vacío que podría valer para cualquier piso de 3 habitaciones de cualquier barrio. Multiplícalo por tu catálogo y tienes un problema de contenido duplicado interno y de nula diferenciación frente a los portales.
Flujo de trabajo recomendado
- Datos de entrada obligatorios. Antes de generar nada, el agente rellena una ficha con: superficie útil, orientación, planta y ascensor, estado y año de reforma, gastos de comunidad, calificación energética, extras (garaje, trastero), y 3 rasgos del entorno (transporte, servicios, colegios) con nombres reales.
- Prompt con reglas. «Redacta la descripción solo con estos datos. No inventes características. No uses "oportunidad única" ni "ideal para entrar a vivir". Máximo 220 palabras. Estructura: titular, para quién es, datos, entorno, llamada a la acción.»
- Revisión humana. Comprobar que las cifras coinciden con la realidad, eliminar cualquier afirmación no verificable, añadir el matiz que solo conoce quien ha visto el inmueble.
- Publicación. Con datos estructurados coherentes y fotos propias optimizadas.
Controles de calidad
| Comprobación | Cómo |
|---|---|
| ¿El texto sirve para otro inmueble tal cual? | Si sí, faltan datos concretos |
| ¿Hay afirmaciones sin respaldo? | Quitar «muy luminoso» si no se ha comprobado la orientación |
| ¿Coincide con la ficha técnica y el marcado? | Revisar metros, habitaciones, precio |
| ¿El entorno menciona lugares reales? | Nombres de calles, estaciones, centros |
Ritmo de publicación
Si vas a cargar un catálogo grande por primera vez, hazlo de forma escalonada y prioriza calidad. Un volumen enorme de contenido nuevo y dudoso publicado de golpe es una señal de riesgo; un flujo constante de fichas bien hechas, no.
Resumen
La IA es un buen redactor de borradores a partir de tus datos. El valor lo pones tú con los datos de entrada y la revisión. Bien usada, ahorra tiempo sin comprometer el posicionamiento; mal usada, llena tu web de plantillas. Definir ese flujo y la guía de estilo del equipo es parte de un proyecto de SEO inmobiliario.
