Captación y marketing
Cómo captar propietarios para tu inmobiliaria: canales que funcionan
Captar propietarios es el trabajo que sostiene una inmobiliaria, y no hay un solo canal que lo resuelva. Están los de siempre —red de …
Abel Velasco es el fundador de Inmocro. Trabaja el SEO inmobiliario y el diseño de webs para inmobiliarias y promotoras: proyectos a medida, orientados a captar propietarios y a reducir la dependencia de los portales.
Artículos de Abel Velasco
Portales inmobiliarios
Cómo reducir el gasto en Idealista sin perder llamadas
Antes de renovar el plan de Idealista conviene saber qué te aporta de verdad. La mayoría de agencias paga por más publicaciones y destacados …
Portales inmobiliarios
Portales inmobiliarios gratuitos donde publicar (y cómo usarlos para enlaces)
Además de Idealista y Fotocasa hay portales y directorios inmobiliarios gratuitos o de bajo coste que suman difusión y, en algunos casos, un enlace …
Portales inmobiliarios
Cómo captar inmuebles online sin depender de los portales
Los portales sirven para vender: te ponen delante de compradores. Captar propietarios por ellos es caro y compartido. Un canal propio de captación —web …
Webs para inmobiliarias
Core Web Vitals: por qué tu web inmobiliaria va lenta y cómo arreglarlo
Las webs inmobiliarias cargan lento por motivos concretos y repetidos: galerías de fotos sin optimizar, mapas y widgets de portales que bloquean la carga, …
Webs para inmobiliarias
Web inmobiliaria que convierte: formulario, WhatsApp, valoración y velocidad
Convertir en una web inmobiliaria es reducir la fricción entre "me interesa" y "ya han hablado conmigo". Cuatro elementos concentran casi todo el efecto: …
Webs para inmobiliarias
7 errores en la web de tu inmobiliaria que te cuestan captaciones
Muchas webs inmobiliarias reciben visitas suficientes y aun así no generan captaciones. Casi siempre es por los mismos siete motivos: el mensaje no deja …
Webs para inmobiliarias
Cómo conectar tu web con Idealista y Fotocasa (feeds y pasarelas)
Publicar en los portales sin teclear cada inmueble dos veces se hace con un feed: un archivo que tu web o tu CRM generan …
Webs para inmobiliarias
Web y CRM para inmobiliarias: qué tiene que integrar sí o sí
Una web inmobiliaria que no habla con el CRM obliga a duplicar todo a mano: publicar el inmueble dos veces, copiar los leads, actualizar …
Webs para inmobiliarias
Página "Vende tu casa" y valoración online: cómo montarla para captar 24/7
La página de "vende tu casa" o valoración online es la que más capta de toda la web de una inmobiliaria, porque atiende a …
Analítica y datos
Evolución de precios de tu zona: convertir datos de mercado en contenido que capta
Los datos de precio de la vivienda por zona son públicos, se actualizan cada trimestre y casi nadie los explota bien a nivel local. …
Analítica y datos
Informe mensual de resultados para tu inmobiliaria (con plantilla)
Un informe mensual útil cabe en una página y termina en decisiones, no en capturas de pantalla. Para una inmobiliaria, lo relevante es la …
Analítica y datos
Atribución de leads: cómo saber qué canal te trae clientes
"¿De dónde vienen tus captaciones?" es la pregunta más importante y la que peor se responde en la mayoría de agencias. Sin un sistema …
Analítica y datos
Cómo configurar GA4 y Search Console en una web inmobiliaria
GA4 y Search Console son gratuitos y son la base de cualquier medición seria, pero por defecto miden mal para una inmobiliaria: no distinguen …
Analítica y datos
Qué métricas mirar en la web de tu inmobiliaria (y cuáles ignorar)
Una web inmobiliaria no se mide por visitas: se mide por captaciones. La mayoría de cuadros de mando están llenos de métricas que suben …
SEO inmobiliario
IA para redactar fichas de inmuebles sin que Google te penalice
Google no penaliza el contenido por estar generado con IA; penaliza el contenido sin valor, se haya escrito como se haya escrito. En las …
SEO inmobiliario
AI Overviews de Google: cómo afectan al tráfico de las webs inmobiliarias
Google muestra cada vez más un resumen generado por IA encima de los resultados. En búsquedas informativas ("cómo vender una casa heredada") ese resumen …
SEO inmobiliario
Cómo hacer que ChatGPT y Gemini recomienden tu inmobiliaria (GEO)
Cada vez más gente pregunta a un asistente de IA "¿qué inmobiliaria me recomiendas en [ciudad]?" en lugar de abrir Google. Esos modelos no …
SEO inmobiliario
Páginas de zona y barrio que posicionan: estructura, datos y ejemplos
Las páginas de zona son la mejor herramienta de captación orgánica de una inmobiliaria: persiguen búsquedas con intención ("vender piso en [barrio]", "inmobiliaria en …
SEO inmobiliario
Cómo conseguir y responder reseñas en Google siendo inmobiliaria
Las reseñas son la moneda del SEO local y la prueba social que más mira quien va a firmar una exclusiva. Conseguirlas de forma …
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Google Business Profile para inmobiliarias: guía completa
El perfil de empresa de Google es el activo de SEO local más rentable para una inmobiliaria con oficina física: aparece en el mapa, …
SEO inmobiliario
Qué hacer con las fichas cuando el inmueble se vende: noindex, 301 y páginas de "vendidos"
Una web inmobiliaria activa retira decenas de fichas al mes. Si no hay un plan, el resultado son cientos de URLs con "este inmueble …
SEO inmobiliario
Datos estructurados para webs inmobiliarias: schema, URLs limpias y sitemap
El SEO técnico de una web inmobiliaria se sostiene sobre tres piezas poco glamurosas: un marcado de datos estructurados coherente en las fichas, un …
SEO inmobiliario
Descripciones de inmuebles que venden: copywriting y SEO en la ficha
La descripción de un inmueble tiene dos lectores: la persona que decide si llama y el buscador que decide si te muestra. Se puede …
SEO inmobiliario
Cómo posicionar una vivienda concreta en Google: SEO de la ficha de propiedad
Una ficha de inmueble rara vez posiciona por el nombre de la calle, pero sí puede captar tráfico por búsquedas de zona, tipología y …
Webs para inmobiliarias
La importancia de una web inmobiliaria optimizada en SEO
Una web inmobiliaria optimizada en SEO no es la que 'se ve bonita': es la que carga rápido, tiene una arquitectura pensada para las …
Webs para inmobiliarias
¿Por qué tengo que tener una web propia si soy una inmobiliaria?
Si toda tu captación entra por portales y por recomendación, tu negocio depende de canales que no controlas. Una web propia es el único …
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Idealista o Fotocasa si eres una inmobiliaria: qué aporta cada uno y dónde está el límite
Idealista y Fotocasa son casi obligatorios para dar salida a la cartera, pero cobran por cada contacto, lo comparten con la competencia y no …
Legal y cookies
Actualización en el banner de cookies: qué cambia para tu web inmobiliaria
El banner de cookies ha dejado de ser un aviso decorativo. La guía de la AEPD exige que rechazar sea tan fácil como aceptar, …
SEO inmobiliario
Canibalización SEO: qué es y cómo evitarlo en una web inmobiliaria
Cuando dos páginas de tu web compiten por la misma búsqueda, Google no sabe cuál mostrar y las dos pierden. Es la canibalización SEO, …
Analítica y datos
Cómo evaluar el tráfico de tu página web inmobiliaria
Tener muchas visitas no significa nada si no se convierten en llamadas y formularios. Evaluar el tráfico de una web inmobiliaria consiste en separar …
Analítica y datos
Looker Studio inmobiliario con GA4: el cuadro de mando que sí se usa
Un informe de analítica solo vale si se mira. La mayoría de cuadros de mando inmobiliarios tienen 40 gráficas y no responden a la …
SEO inmobiliario
Contenido duplicado en sitios web inmobiliarios: qué es, cómo afecta al SEO y cómo solucionarlo
Las webs inmobiliarias generan contenido duplicado casi sin querer: fichas de portales replicadas, descripciones de promotora repetidas, filtros que crean miles de URL iguales. …
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