La página de «vende tu casa» o valoración online es la que más capta de toda la web de una inmobiliaria. Atiende a quien está decidiendo vender justo cuando lo piensa, muchas veces de noche o en fin de semana, cuando ninguna oficina está abierta. Si está bien montada, trabaja las 24 horas.
Estructura sección a sección
1. Titular y promesa
Directo: «Descubre cuánto vale tu vivienda en [ciudad]». Debajo, una línea que baje la fricción: «Valoración con un asesor de la zona, sin compromiso y sin coste».
2. Cómo funciona, en tres pasos
«Rellena los datos → analizamos precios reales de tu zona → te llamamos con una valoración». Gestiona la expectativa: la persona sabe que habrá una llamada.
3. El formulario
Corto pero con lo necesario para priorizar: zona o dirección, tipo de inmueble, metros, y contacto (nombre y teléfono). Cada campo extra baja la conversión; los detalles se piden en la llamada. El botón, con texto de acción: «Pedir valoración», no «Enviar».
4. Prueba social de la zona
Operaciones cerradas en el barrio (sin datos identificativos), reseñas de clientes vendedores, años de actividad y número de viviendas vendidas. La confianza local es lo que convence a un propietario.
5. Qué incluye tu servicio
Un bloque breve: reportaje fotográfico, publicación, filtrado de visitas, negociación, acompañamiento a notaría. Que se vea el valor antes de la llamada.
6. Dudas frecuentes
«¿La valoración tiene coste?», «¿me obliga a algo?», «¿en cuánto tiempo me respondéis?». Resolver estas dudas en la página sube la conversión.
Decisiones que mueven la aguja
| Decisión | Recomendación |
|---|---|
| ¿Precio automático al instante? | Mejor un rango orientativo + valoración real con asesor |
| Número de campos | 4-5 máximo |
| Formulario en varios pasos | Útil si guía y muestra progreso; contraproducente si solo alarga |
| Contacto por WhatsApp además del formulario | Sí, para quien quiere respuesta inmediata |
Qué pasa después del envío
La conversión de la página no sirve de nada si la respuesta tarda. Objetivo: contactar en menos de una hora en horario laboral y, fuera de horario, un correo automático de confirmación y llamada a primera hora. La probabilidad de contactar y de firmar cae mucho a partir de las primeras horas.
Dónde enlazarla
Desde el menú principal, la home, el pie, todas las páginas de zona, el final de cada ficha y la firma del correo del equipo. Es una página de negocio: dale visibilidad en toda la web, no la escondas en «contacto».
Diseñar esta página con su formulario, su prueba social y su circuito de respuesta es uno de los primeros entregables de una web para inmobiliarias orientada a captar.
