GA4 recoge los datos, pero su interfaz no está pensada para revisar un negocio cada lunes. Looker Studio (antes Data Studio) sirve para eso: coge los datos de GA4 y los presenta en un panel a medida. El problema habitual no es la herramienta, es el diseño del informe. Aquí tienes un enfoque que funciona en inmobiliarias.
Antes de abrir Looker Studio: define la pregunta
Un cuadro de mando responde preguntas concretas. Para una web inmobiliaria suelen ser tres:
- ¿Cuántos contactos genera la web y de qué canal vienen?
- ¿Qué páginas y qué zonas traen ese tráfico?
- ¿La tendencia es de subida o de bajada respecto al periodo anterior?
Si una gráfica no ayuda a responder alguna de esas preguntas, fuera.
Configura GA4 para que el informe tenga sentido
Marca los eventos de conversión
Como mínimo: envío del formulario de contacto, clic en el teléfono, clic en el email y envío del formulario de valoración. En GA4 se marcan como eventos clave.
Distingue formularios
No es lo mismo un lead de valoración (propietario) que una consulta sobre una ficha (comprador). Pásalo como parámetro del evento para poder segmentar luego.
Conecta GA4 con Looker Studio
En Looker Studio: Crear > Informe > conector Google Analytics > selecciona la propiedad GA4. Trabaja siempre sobre una copia y deja fuera el periodo de datos incompletos del día en curso.
Estructura de panel recomendada (una página)
| Zona del panel | Contenido |
|---|---|
| Cabecera | Selector de fechas + comparación con periodo anterior |
| Fila de KPI | Usuarios, sesiones, contactos totales, tasa de conversión |
| Serie temporal | Contactos por semana, con línea del periodo anterior |
| Tabla de canales | Orgánico, directo, referido, social, pago: sesiones y contactos |
| Tabla de páginas | Top 15 páginas de destino con contactos asociados |
| Zonas | Rendimiento de las páginas de barrio o municipio |
Errores frecuentes
- Medir visitas y no contactos. El tráfico es un medio; el lead es el resultado.
- No comparar periodos. Un número suelto no dice nada. Siempre contra el mes o el año anterior.
- Mezclar tráfico interno. Filtra las IP de la oficina para no inflar los datos.
- Demasiadas páginas. Un panel de una hoja se revisa; uno de ocho se ignora.
Conclusión
Un buen cuadro de mando inmobiliario cabe en una pantalla y contesta de dónde vienen los contactos y si vas mejor o peor que antes. Lo demás es adorno. Si quieres que montemos el tuyo dentro de un proyecto de medición y SEO inmobiliario, escríbenos.
