GA4 y Search Console son gratuitos y son la base de cualquier medición seria. El problema es que, por defecto, miden mal para una inmobiliaria: no distinguen un formulario de valoración de un clic cualquiera y cuentan tu propio tráfico. Dejarlos listos lleva una tarde.
Search Console
- Crea una propiedad de dominio (cubre todos los subdominios y protocolos) y verifícala con un registro DNS.
- Envía el sitemap.
- Revisa el informe de páginas para ver qué está indexado y qué no, y por qué.
Search Console te dice cómo te ve Google: qué consultas te muestran, cuántas impresiones y clics, y en qué posición. Es la fuente para saber si posicionas por las búsquedas que captan.
GA4
1. Propiedad y flujo de datos
Una propiedad para el sitio, un flujo de datos web. Guarda el identificador y colócalo una sola vez (idealmente mediante un gestor de etiquetas o en la plantilla base).
2. Eventos de conversión
Aquí está el trabajo que casi nadie hace. Marca como conversión solo lo que es una captación potencial:
- Envío del formulario de valoración (evento propio, separado del resto).
- Envío del formulario de contacto general.
- Clic en el botón de WhatsApp.
- Clic en un enlace
tel:(llamar).
Deja fuera scroll, páginas vistas y tiempo en pantalla: no son objetivos.
3. Filtrar tu propio tráfico
Crea un filtro de tráfico interno por IP para la oficina y pide al equipo que use el complemento de inhabilitación cuando trabaje desde casa. Sin esto, tus propias visitas inflan las cifras y ensucian la conversión.
4. Excluir referencias de spam y de pasarelas
Añade a la lista de dominios excluidos las pasarelas de pago y los dominios de spam recurrentes, para que no rompan la atribución.
5. Enlazar con Search Console
Vincula ambas propiedades para ver dentro de GA4 las consultas que traen tráfico y cruzarlas con el comportamiento en la web.
Consentimiento de cookies
Sin consentimiento se pierde parte de los datos. Configura el modo de consentimiento para conservar mediciones agregadas cuando el usuario rechaza, y respeta siempre su elección. Es un requisito legal y además evita sustos con el volumen de datos.
Comprobación final
| Prueba | Resultado esperado |
|---|---|
| Enviar el formulario de valoración en modo de prueba | Aparece el evento de conversión en tiempo real |
| Navegar desde la oficina | No se registra (filtro interno) |
| Search Console, 48 h después | Recibe datos de rendimiento |
| Informe de adquisición | Los canales tienen sentido, sin «(not set)» dominante |
Con GA4 y Search Console bien configurados ya puedes montar el informe mensual y medir el efecto de cada cambio. Es el punto de partida del acompañamiento de un proyecto de SEO inmobiliario.
